Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden maisonnette, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Polder. Hier geniet je dagelijks van een heerlijke woonomgeving met aan de voorzijde een sfeervol watertje en aan de achterzijde een vrij uitzicht over de groene achtertuinen. Op loopafstand ligt het prachtige Park Schoneveld, een heerlijke plek voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of om te genieten van het groen. Voor kinderen zijn er diverse speelvoorzieningen in de buurt, waardoor de wijk bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen.
Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de belangrijkste uitvalswegen, waardoor steden als Utrecht en Nieuwegein snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden diverse sportverenigingen, fitnesscentra en recreatieve voorzieningen zich in de directe omgeving, zodat je volop mogelijkheden hebt om actief bezig te zijn.Een ideale combinatie van rust, ruimte en privacy!
Deze woning is uitgevoerd volgens een bijzonder aantrekkelijk concept: het comfort van een appartement gecombineerd met de indeling en beleving van een eengezinswoning. Dankzij de royale leefruimtes, het zonnige terras en de praktische indeling voelt dit direct als een echt thuis.

Indeling
Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot de praktische inpandige berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of als extra bergruimte.

Via de trap bereik je de woonverdieping. Hier word je verwelkomd in een ruime hal met een modern toilet voorzien van een fonteintje en een royale trapkast waar je verrassend veel opbergruimte vindt.
De moderne woonkeuken vormt zonder twijfel één van de sfeervolle blikvangers van deze verdieping. De in 2023 vernieuwde hoekkeuken is uitgevoerd in een stijlvolle beige kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een gezellige eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om uitgebreid te ontbijten, te dineren of gezellig na te tafelen met familie en vrienden. De Franse balkondeuren zorgen voor veel daglicht en bieden een prachtig uitzicht over één van de karakteristieke watertjes die de wijk zo aantrekkelijk maken.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten en geven toegang tot het zonnige, royale terras. Hier kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon, terwijl het zonnescherm op warme dagen voor aangename schaduw zorgt. Bovendien kijk je hier heerlijk vrij uit over de achtergelegen tuinen, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy.
De gehele woonverdieping is afgewerkt met een moderne visgraat laminaatvloer, die de ruimtes een eigentijdse en warme uitstraling geeft en perfect aansluit bij de stijlvolle afwerking van de woning.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot twee royale slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Centraal op deze verdieping ligt de nette badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de overloop over een praktische, riante bergkast. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je uit op een ruime voorzolder met volop bergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de c.v.-installatie (2026). Dankzij de royale opzet is er bovendien voldoende ruimte om bijvoorbeeld de was te drogen. Aansluitend bevindt zich de derde, verrassend ruime slaapkamer. Deze sfeervolle kamer is voorzien van een dakraam, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Ook deze verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en uniforme afwerking van de woning.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, een moderne afwerking, een zonnig terras én een prachtige ligging aan het water? Dan is deze verrassende maisonnette in De Polder absoluut een bezichtiging waard!

Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.