Roskamweide 17
3437 XA, NIEUWEGEIN
116 m2 wonen
158 m2 perceel
5 kamers
€ 525.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Goed onderhouden, uitgebouwde gezinswoning met garage is op een hele aantrekkelijke locatie gelegen in de gewilde wijk Batau Noord. De woning heeft een prachtige woonkamer die door de uitbouw aan de achterzijde extra ruim is geworden, De fraaie keuken aan de voorzijde heeft extra lichtinval door de mooie erker.
De fijne en ruime achtertuin biedt veel privacy en vrijheid, is op het zonnige westen gelegen en beschikt een garage op eigen terrein. Door het ruime perceel is de tuin, ondanks de uitbouw en de garage van een mooi royaal formaat.
De begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers van goed formaat. indeling is leuk en verrassend: op de tweede verdieping heeft de woning een grote slaapkamer met een ruim dakterras.
De locatie is ideaal vanwege de rustige ligging met vrij uitzicht over een park aan de voorzijde, winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.
De woning is volledig geïsoleerd en heeft (deels) HR++ glas en 10 zonnepanelen.
Indeling:
Begane grond:
Entree met zijraam, meterkast, toilet en trapopgang. toegang naar de woonkamer. De woonkamer is licht door de grote pui aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde, en heeft over de hele breedte zicht op de tuin
De nette en complete keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het keukenblok is in een U-opstelling en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur.
De tuin is bereikbaar via openslaande deuren.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 9, 12 en 8 m² groot. Alle ruimtes zijn goed en netjes afgewerkt.
De complete badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en het tweede toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met veel bergruimte en de wasmachine-aansluiting. Lichte slaapkamer van 11 m² met een heerlijk balkon van 12 m² gericht op het oosten.
Bijzonderheden:
– ruime gezinswoning;
– vier goede slaapkamers;
– de tweede verdieping heeft een royaal dakterras;
– voor én achter uitgebouwd;
– grote woonkamer;
– garage op eigen terrein;
– gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie in de gewilde wijk Batau Noord;
– zorgvuldig bewoonde en goed onderhouden woning;
– nette en complete keuken in een U-opstelling, mooie badkamer;
– leuke indeling met een grote zolderkamer met een heerlijk balkon;
– fraai aangelegde achtertuin op het westen;
– de woning is geïsoleerd en heeft HR++ glas en 10 zonnepanelen.
– ideale locatie: rustig en nabij alle faciliteiten: scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en kinderopvang.
Energielabel: A
Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Well-maintained, extended family home with garage, located in a highly attractive location in the popular Batau Noord district. The property features a beautiful living room that has been significantly enlarged by the extension at the rear. The attractive kitchen at the front benefits from additional natural light thanks to the charming bay window.
The pleasant and spacious backyard offers plenty of privacy and freedom, faces the sunny west, and includes a garage on the property. Due to the generous plot size, the garden remains nicely spacious despite the extension and the garage.
The ground floor is equipped with comfortable underfloor heating. The first floor offers three well-sized bedrooms. The layout is both appealing and somewhat surprising: on the second floor the home features a large bedroom with a spacious roof terrace.
The location is ideal thanks to its quiet setting with unobstructed views over a park at the front. Shops, schools, childcare facilities, public transport and main roads are all located a short distance away.
The house is fully insulated and (partially) fitted with HR++ glazing and 10 solar panels.
Layout
Ground floor:
Entrance with side window, meter cupboard, toilet and staircase. Access to the living room. The living room is bright thanks to the large rear window and the bay window at the front, and offers a full-width view of the garden.
The neat and fully equipped kitchen is located at the front of the house. The kitchen is arranged in a U-shaped layout and includes all desirable built-in appliances.
The garden can be accessed through French doors.
First floor:
Landing with three bedrooms measuring approximately 9 m², 12 m² and 8 m². All rooms are well finished and neatly maintained.
The complete bathroom includes a walk-in shower, washbasin and a second toilet.
Second floor:
Landing with ample storage space and the washing machine connection. Bright bedroom of 11 m² with a lovely 12 m² balcony facing east.
Special features:
- Spacious family home
- our good-sized bedrooms
- Second floor with a generous roof terrace
- Extended at both the front and rear
- Large living roomGarage on private property
- Located in a highly attractive location in the popular Batau Noord district
- Carefully occupied and well maintained
- Neat and complete U-shaped kitchen and a beautiful bathroom
- Playful layout with a large attic bedroom and a wonderful balcony
- Beautifully landscaped west-facing backyard
- Fully insulated, with HR++ glazing and 10 solar panels
- Ideal location: quiet and close to all amenities including schools, shops, main roads, public transport and childcare facilities
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
25-03-2026 |
Vraagprijs |
€ 525.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
116 m2 |
Perceeloppervlakte |
158 m2 |
Externe bergruimte |
16 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
12 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
410 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
Soort(en) verwarming |
Stadsverwarming, Vloerverwarming Gedeeltelijk |
Soort(en) warm water |
Stadsverwarming |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Erik Moen RM RT
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
