Kamgras 49
3994 NB, HOUTEN
119 m2 wonen
143 m2 perceel
5 kamers
€ 595.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Aan de zuidrand van Houten ligt de populaire wijk “Het Gras”, een wijk die zich kenmerkt door traditioneel ogende woningen in de sfeervolle jaren ’30-stijl. Deze uitgebouwde tussenwoning aan Kamgras 49 valt op vanwege het lichtinval door de vele raampartijen, de gemoderniseerde badkamer en keuken en de kindvriendelijke ligging in de rustige wijk. Op steenworp afstand vinden we De Vijfwal, de centrale groene, speel- en sportvoorziening van Houten-Zuid. Op korte afstand is winkelcentrum Castellum gelegen met diverse winkels, restaurants en NS station. Daarnaast zijn er meerdere scholen en speeltuinen in directe omgeving van deze woning te vinden. De woning zelf is een huis gericht op de toekomst: volledig geïsoleerd (label A+) en geen gasaansluiting, zonnepanelen zijn geïnstalleerd, 4 grote slaapkamers (een 5e slaapkamer is mogelijk), en alle voorzieningen nabij, Kom je snel kijken?
Indeling
Begane grond:
Hal met meterkast, toiletruimte met fontein, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer met open keuken. Een verrassend grote uitgebouwde woonkamer heb je hier van ca. 45 m² met een houten vloer die veel sfeer brengt. Er komt veel licht binnen en er zijn mooie neutrale kleuren op de strakke wanden. Er is een deur naar de achtertuin. De in 2019 gemoderniseerde keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in een mooie open verbinding met de woonkamer. Er is een parallel-opstelling, met hoge kastenwand aan de ene kant met daarnaast een knus bankje. Een moderne mat witte keuken met Siemens apparatuur en een Quooker.
Ondanks dat de woonkamer royaal is uitgebouwd heb je nog een lekkere zonnige achtertuin. Het zonnescherm (augustus 2024) zorgt voor beschutting en de tuin is onderhoudsvriendelijk met bestrating, een stukje kunstgras en een kleurrijke boom. Achterin de tuin staat een stenen berging
Eerste verdieping:
Overloop, twee grote slaapkamers (3e slaapkamer is mogelijk) en badkamer aan de voorzijde. De kamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 12 m² en aan de achterzijde een zeer ruime kamer van ca. 17 m². De badkamer aan de voorzijde is compleet uitgerust en in 2016 vernieuwd. Er is een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel met dubbele kranen. De betegeling is neutraal grijs-wit. De eerste verdieping is voorzien van parket laminaat.
Tweede verdieping:
Net als op de 1e verdieping voorzien van keurige parket laminaat vloer. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en er ligt een keurige parket laminaat vloer. Nog twee leuke slaapkamers vind je op deze verdieping. Aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 8 m² met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de achterzijde is ca. 11 m² door de uitbreiding van de kunststof dakkapel over de gehele breedte en voorzien van airconditioning. Met een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.
Aanvaarding in overleg, voorkeur begin maart 2025.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.
On the southern edge of Houten is the popular neighborhood “The Grass”, a district characterized by traditional-looking houses in the attractive '30s style. This extended townhouse on Kamgras 49 stands out because of the light through the many windows, the modernized bathroom and kitchen and the child-friendly location in the quiet neighborhood. Just steps away we find De Vijfwal, the central green, play and sports facility of Houten-South. A short distance away is shopping center Castellum located with several stores, restaurants and railway station. There are also several schools and playgrounds in the immediate vicinity of this house. The house itself is a house focused on the future: fully insulated (label A +) and no gas connection, 4 large bedrooms (a 5th bedroom is possible) and all amenities nearby, Come and take a look soon?
Classification
First floor:
Hall with meter cupboard, toilet with fountain, stairs to the second floor and access to the living room with open kitchen. A surprisingly large expanded living room you have here of approx. 45 m² with a wooden floor that brings a lot of atmosphere. There is a lot of light coming in and there are beautiful neutral colors on the clean walls. There is a door to the backyard. The kitchen, modernized in 2019, is located at the front of the house and is in a nice open connection with the living room. There is a parallel arrangement, with tall cabinetry on one side with a cozy bench next to it. A modern matte white kitchen with Siemens appliances and a Quooker.
Although the living room is generously expanded you still have a nice backyard. The awning provides shelter and the garden is low maintenance with paving, a piece of artificial grass and a colorful tree. At the back of the garden is a stone shed
Second floor:
Landing, two large bedrooms (3rd bedroom is possible) and bathroom at the front. The room at the front has an area of about 12 m² and at the rear a very spacious room of about 17 m². The front bathroom is fully equipped and renewed in 2015. There is a bathtub, walk-in shower, hanging toilet and sink cabinet with double taps. The tiling is neutral gray-white.
Second floor:
On the landing you will find the connections for the washing machine and there is a neat laminate floor. Two more nice bedrooms can be found on this floor. At the front a bedroom of about 8 m² with dormer window and storage space behind the knee walls. The room at the rear is about 11 m² due to the extension of the plastic dormer over the entire width.
With a vlizotrap is the storage attic to reach.
Acceptance in consultation.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Houten can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
13-11-2024 |
Vraagprijs |
€ 595.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
119 m2 |
Perceeloppervlakte |
143 m2 |
Externe bergruimte |
9 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
405 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A+ |
Soort(en) verwarming |
Stadsverwarming |
Soort(en) warm water |
Stadsverwarming |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Anne Marie van Bentum RM RT
Vestiging
Houten
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
