Distelvlinderberm 118
3994 WT, HOUTEN
179 m2 wonen
158 m2 perceel
7 kamers
€ 785.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Een speelse indeling, een indrukwekkende woonkamer met een plafondhoogte van ruim drie meter, een luxe keuken met kookeiland en maar liefst twee badkamers! Deze verrassend ruime semi-splitlevelwoning combineert karakter, comfort en een moderne afwerking met een heerlijke ligging nabij het Kooikerspark en de Kooikersplas. De bijzondere indeling, royale leefruimtes en grote raampartijen zorgen voor een verrassend ruimtelijk gevoel. Een woning die je absoluut van binnen moet beleven!
Indeling: Via de entree met toiletruimte bereik je de praktische kantoorruimte, voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. Een paar treden hoger bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar de indrukwekkende plafondhoogte van ruim drie meter direct opvalt. De stijlvolle cinewall vormt een echte blikvanger, terwijl de grote raampartijen en deuren naar de tuin zorgen voor volop daglicht en een fijne verbinding met buiten.
Nog een paar treden hoger bevindt zich de moderne keuken met royaal kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een separate koffiecorner. Een heerlijke plek om te koken en gezellig samen te komen! Vanuit de keuken geniet je bovendien van een fraai uitzicht over het Kooikerspad richting het Kooikerspark en de Kooikersplas. De moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming maakt het geheel compleet.
Indeling eerste verdieping
Via de fraai met Upstairs beklede trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de voorzijde met een praktische inloopkast. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen en een tweede toilet.
Ook de tweede verdieping weet te verrassen! Dankzij de geplaatste dakkapel is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan, bereikbaar via een vaste trap. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerverblijf. Extra comfortabel is de aanwezigheid van een tweede badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig.
Groen wonen nabij het Kooikerspark en de Kooikersplas
Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich het Kooikerspark en de Kooikersplas, een heerlijke groene omgeving waar je volop kunt genieten van rust, ruimte en natuur. De combinatie van wandelpaden, groen en water maakt dit een fijne plek om een ontspannen wandeling te maken, een rondje hard te lopen of gewoon even lekker uit te waaien.
De Kooikersplas geeft de omgeving een extra ruimtelijk karakter en vormt samen met het park een aantrekkelijke plek voor jong en oud. Hier ervaar je het gemak van groen en water dichtbij huis, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een prettige woonomgeving.
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het wooncomfort van deze verrassende woning!
Aanvaarding: in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.
A playful layout, an impressive living room with a ceiling height of over three metres, a luxurious kitchen with a cooking island, and no fewer than two bathrooms! This surprisingly spacious semi-split-level home combines character, comfort and modern finishes with a wonderful location close to Kooikerspark and Kooikersplas. The unique layout, generous living spaces and large windows create an exceptional sense of space. A home that truly needs to be experienced from the inside!
Layout
Upon entering the property, you will find the entrance hall with a separate toilet, leading to a practical home office equipped with connections for a washing machine and dryer.
A few steps up, you enter the inviting living room, where the impressive ceiling height of over three metres immediately catches your attention. The stylish built-in media wall is a real eye-catcher, while the large windows and doors opening onto the garden allow plenty of natural light to flood the room and create a wonderful connection between indoor and outdoor living.
A few steps higher, you will find the modern kitchen, featuring a spacious cooking island, various built-in appliances and a separate coffee corner. A wonderful place to cook, entertain and spend time together! From the kitchen, you can also enjoy lovely views across Kooikerspad towards Kooikerspark and Kooikersplas. The modern tiled floor with comfortable underfloor heating completes this beautiful space.
First Floor
The beautifully finished staircase, fitted with Upstairs stair coverings, leads to the first floor. Here, you will find three bedrooms, including a spacious bedroom at the front of the property with a practical walk-in wardrobe. The other bedrooms are perfectly suited for use as children's bedrooms, a home office or guest rooms.
The modern bathroom is stylishly finished and features a walk-in shower, a vanity unit with double taps and a second toilet.
Second Floor
The second floor also has plenty to offer! Thanks to the addition of a dormer window, this level has been transformed into a fully functional extra living floor, accessible via a fixed staircase.
This generous space offers numerous possibilities, whether you wish to use it as an additional bedroom, home office or guest accommodation. An added luxury is the presence of a second bathroom with a shower and toilet. There is also practical storage space available.
Green Living Close to Kooikerspark and Kooikersplas
The location makes this property particularly attractive. Just a short distance away, you will find Kooikerspark and Kooikersplas, a wonderful green setting where you can enjoy peace, space and nature.
The combination of walking paths, greenery and water makes this an ideal place for a relaxing stroll, a morning run or simply some fresh air.
Kooikersplas adds an extra sense of openness to the surroundings and, together with the park, creates an attractive recreational area for all ages. Here, you can enjoy the convenience of having nature and water close to home while benefiting from a pleasant residential environment.
Curious to see more? Arrange a viewing today and experience the space, atmosphere and comfort of this exceptional home for yourself!
Transfer date: By mutual agreement.
Interested in this property? Consider appointing your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and worries.
You can find contact details of fellow NVM purchasing agents in Houten on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
05-11-2026 |
Vraagprijs |
€ 785.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
179 m2 |
Perceeloppervlakte |
158 m2 |
Externe bergruimte |
6 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
696 m3 |
Aantal kamers |
7 |
Aantal slaapkamers |
5 |
WOZ Waarde |
€ 675.000,- |
WOZ Waarde peildatum |
1 januari 2025 |
WOZ Waarde peildatum |
1 januari 2025 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
B |
CV ketel type |
Intergas |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2011 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Anne Marie van Bentum RM RT
Vestiging
Houten
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
