Burgemeester Haefkensstraat 39
3991 DB, HOUTEN
87 m2 wonen
233 m2 perceel
3 kamers
€ 500.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Stap binnen in deze charmante, levensloopbestendige woning, gelegen op een unieke plek in het geliefde Oude Dorp van Houten. Hier woon je rustig, maar toch op steenworp afstand van het levendige dorpsplein, dé plek waar je geniet van gezellige horeca, lokale winkels en de authentieke sfeer die deze buurt zo bijzonder maakt.
De woning verwelkomt je via een ruime voortuin, waar je meteen het gevoel van thuiskomen ervaart. Aan de rechterzijde bevindt zich de praktische, aangebouwde berging met de opstelling van de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier loop je binnendoor gemakkelijk door naar de woonkeuken.
Kies je voor de entree via de voordeur, dan kom je in de hal waar je direct de prettige indeling van de woning ervaart. Aan de linkerzijde vind je een comfortabele slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Rechts stap je de royale woonkeuken binnen: een fijne, lichte ruimte met een uitgebreide keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, een heerlijke plek om te koken en samen te komen.
De woning beschikt over een separate, gemoderniseerde toiletruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche en een vaste wastafel, alles wat je nodig hebt voor comfort en gemak.
De tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel licht en een prachtig zicht op de zonnige achtertuin. Deze tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Vanuit de woonkamer bereik je bovendien de tweede slaapkamer, die eveneens directe toegang tot de tuin biedt – ideaal voor logees, hobbyruimte of als extra werkplek.
Deze woning is volledig gelijkvloers en daarmee uitermate geschikt voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Hoewel de woning een verzorgde basis en een warme, gezellige uitstraling heeft, biedt het ook de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en de eisen van deze tijd te moderniseren.
Kortom: een fijne, praktische woning op een toplocatie, waar rust, ruimte en levendigheid samenkomen. Een plek waar je je direct thuis voelt en waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen.
In de koopakte worden de niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.
Step inside this charming, single-level, future-proof home, located in a unique spot in the beloved Oude Dorp of Houten. Here you live in peace and quiet, yet just a stone’s throw away from the lively village square—the perfect place to enjoy cosy cafés, local shops, and the authentic atmosphere that makes this neighbourhood so special.
The home welcomes you through a spacious front garden, immediately giving you a feeling of coming home. On the right-hand side, you will find the practical attached storage room, which houses the central heating system and connections for laundry appliances. From here, you can easily walk through to the kitchen.
If you enter through the front door, you arrive in the hallway, where the well-thought-out layout of the home becomes immediately apparent. On the left-hand side, you will find a comfortable bedroom, ideal for single-level living. To the right, you step into the generous kitchen-diner: a bright and pleasant space with a fully equipped kitchen featuring various built-in appliances, making it a wonderful place to cook and gather.
The property includes a separate, modernised toilet. The bathroom is fully fitted with a bathtub, separate shower, and a fixed washbasin, offering all the comfort and convenience you need.
The garden-facing living room forms the heart of the home. Thanks to the large windows, the space enjoys plenty of natural light and beautiful views of the sunny rear garden. This garden offers complete privacy and is a wonderful place to relax, garden, or enjoy outdoor dining. From the living room, you also have access to the second bedroom, which opens directly onto the garden—ideal for guests, a hobby room, or a home office.
This property is entirely on one level, making it highly suitable for those seeking comfortable and future-proof living. While the home has a well-maintained foundation and a warm, cosy atmosphere, it also offers the opportunity to modernise it to your own taste and current standards.
In short: a comfortable and practical home in a prime location, where peace, space, and vibrancy come together. A place where you will feel at home instantly and can enjoy living for many years to come.
The purchase agreement will include a non-owner-occupancy clause, an age clause, and an asbestos clause.
Transfer: by mutual agreement.
Interested in this property? Engage your own NVM buying agent directly.
The NVM buying agent will look after your interests and can save you time, money, and worry.
Addresses of fellow NVM buying agents in Houten can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
15-04-2026 |
Vraagprijs |
€ 500.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
87 m2 |
Perceeloppervlakte |
233 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
7 m2 |
Inhoud |
348 m3 |
Aantal kamers |
3 |
Aantal slaapkamers |
2 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
F |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Anne Marie van Bentum RM RT
Vestiging
Houten
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
