Te koop;

Bedrijfsunit op een goed bereikbare locatie op bedrijvenpark ‘De Fruitveiling’ in Bunnik.
De unit heeft veel daglichttoetreding op de verdieping en is voor diverse doeleinden geschikt.

Vloeroppervlakte:
Het betreffende oppervlak is totaal ca. 180 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Parkeren:
Bij de bedrijfsunit behoren twee parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Bunnik
Sectie: A
Nummer: 6557
Grootte: 150 m²

Koopsom:
€ 349.500,= kosten koper, vrij van BTW.

Voorzieningen:
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
– aansluitingen voor gas, water, elektra en internet;
– elektrische overheaddeur;
– brandslanghaspel en handsblusser;
– krachtstroom;
– aparte overloop met personenentree en toilet;
– verlichting;
– systeemplafond op de verdieping;
– laminaat op de verdieping;
– scheidingswanden met glas op de verdieping;
– voorzetwanden op de verdieping met stopcontacten;
– te openen raam op de verdieping;
– pantry met koelkast, vriezer en vaatwasser;
– cv-installatie met radiatoren.

Energielabel:
Volgt zo spoedig mogelijk.

Bestemming en gebruik:
Enkelbestemming bedrijventerrein.
Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1
Specifieke vorm van kantoor -1
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingsweg.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.

Ligging/bereikbaarheid:
De bedrijfsunit aan de Veilingweg 71 is gelegen op bedrijvenpark ‘De Fruitveiling’ in Bunnik. Dit verzorgde en goed ontsloten bedrijvenpark kenmerkt zich door een gevarieerde samenstelling van bedrijfsruimten, kantoren en showrooms. De ligging is bijzonder centraal: tussen Utrecht, Zeist en Driebergen en op korte afstand van de rijksweg A12. Het centrum van Bunnik, met onder meer winkels en horecavoorzieningen, bevindt zich op circa 1,5 kilometer afstand. Het centrum van Utrecht is per auto, afhankelijk van de verkeerssituatie, in circa 10 tot 15 minuten bereikbaar.

De bereikbaarheid per auto is uitstekend. De op- en afrit van de A12 richting Utrecht en Arnhem bevindt zich op minder dan circa 1 kilometer afstand en is doorgaans binnen 2 tot 3 autominuten bereikbaar. Via de A12 bestaat een snelle aansluiting op het regionale en landelijke wegennet.
Ook met het openbaar vervoer is de bedrijfsunit goed bereikbaar. Bushalte Kosterijland bevindt zich op circa 350 tot 400 meter afstand. Vanaf deze halte bestaan verbindingen in de richting van onder meer Utrecht en Wijk bij Duurstede.

NS-station Bunnik ligt op circa 1,5 tot 1,7 kilometer afstand. Het station is vanaf de bedrijfsunit in ongeveer 5 tot 7 minuten per fiets en circa 20 minuten te voet bereikbaar. Vanaf station Bunnik rijden rechtstreekse treinen in de richting van Utrecht Centraal en Rhenen.
De combinatie van de nabijgelegen A12, de bushalte op loopafstand en NS-station Bunnik op korte fietsafstand maakt de locatie goed bereikbaar voor zowel medewerkers, klanten als leveranciers.

Vereniging van Eigenaren: Koper is ermee bekend dat hij lid dient te worden van de Vereniging van Eigenaren VvE Vereniging Beheer Bedrijventerrein “voormalig veilingterrein Bunnik”. De kosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen € 461,58 per jaar (prijspeil 2026) te vermeerderen met BTW.
Waarborgsom: er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.
Notaris: keuze koper.
Koopakte: conform model NVM.
Oplevering: Het verkochte zal op de Leveringsdatum terstond na het verlijden van de Leveringsakte aan Koper in bezit worden gesteld, aan koper worden overgedragen en door koper worden aanvaard in de feitelijke, juridische, fiscale, milieukundige (waaronder begrepen de milieukundige staat van de bodem en het grondwater van het verkochte alsmede de eventuele aanwezigheid van asbest en andere voor de gezondheid schadelijke stoffen), bouwkundige en technische staat waarin het zich ten tijde van het ondertekenen van de koopovereenkomst bevond (“as is, where is”).
Koper heeft ter zake van de feitelijke, juridische, fiscale, milieukundige (waaronder begrepen de milieukundige staat van de bodem en het grondwater van het verkochte alsmede de aanwezigheid van asbest en andere voor de gezondheid schadelijke stoffen), bouwkundige en technische staat van het Verkochte geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. Koper en verkoper komen overeen dat de aanwezigheid van enige verontreiniging van het Verkochte (inclusief doch niet beperkt tot asbesthoudende materialen of bodem- of grondwaterverontreiniging) nimmer aanleiding zal zijn tot ontbinding of vernietiging van de koopovereenkomst, tot betaling door Verkoper van enige andere bijdrage of enige schadevergoeding, in welke vorm ook, tot enigerlei verrekening of tot welke aanspraak jegens Verkoper ook.
Transport: in overleg.
Baten en lasten: alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.