Te huur:

Twee nette kantoor-/praktijkruimten op een goed bereikbare locatie in IJsselstein.
De kamers maken deel uit van 2 geschakelde appartementen waarbij de entree, pantry en de toiletten voor gezamenlijk gebruik beschikbaar zijn.
Er is ook een trainingsruimte beschikbaar welke in overleg gebruikt kan worden tegen een vergoeding.

Vloeroppervlak:
Het betreffende oppervlak is ca. 35 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de 1e verdieping, inclusief toedeling algemene ruimten, als volgt verdeeld:
kamer 1 ca. 21 m² verhuurbaar vloeroppervlak;
kamer 2 ca. 14 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

Parkeren:
Er is 1 parkeerplaats beschikbaar bij het gehuurde, daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Huurprijzen:
Kamer 1: € 425,= per maand te vermeerderen met BTW.
Kamer 2: € 295,= per maand te vermeerderen met BTW.
Bovenstaande prijzen zijn inclusief servicekosten.

Een energielabel is niet van toepassing daar een energielabelverplichting geldt vanaf 50 m² kantoorruimte.

Ligging/bereikbaarheid:
Gelegen in een woonwijk in IJsselstein. De locatie is goed bereikbaar met eigen vervoer. Er is ook een tramhalte op loopafstand gelegen.

Bestemming:
Functieaanduiding: specifieke vorm van maatschappelijk – fysiotherapie.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.

Omzetbelasting: uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Betalingen: huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Huurtermijn: 3 jaar, kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Overige condities: huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding: in overleg.