Project VASARA

Te koop: een prachtig kantoor-/showroompand met raampartijen aan drie zijdes en een dakterras.

Vasara bestaat uit drie luxe bedrijfspanden aan de Memelweg, waarvan o.a. de hoekunit nu beschikbaar is. De unit wordt gerealiseerd op een toplocatie langs de rijkswegen A1 en A28.
Direct tegenover het project komen snelladers voor elektrische auto’s en naast deze panden ligt een selfstorage gebouw van Green Box

Het hoogwaardige materiaalgebruik en de moderne uitstraling geven Vasara absoluut meerwaarde. De kantoor-/showroomruimte is op elke verdieping voorzien van raampartijen aan twee of drie zijden, waardoor er een overvloed aan daglicht is. Daarnaast zorgen de groenvoorzieningen met bomen en plantvakken voor een prettige en uitnodigende verblijfsomgeving.

De kantoor-/showroomruimte is ca. 406 m² groot en krijgt door het gebruik van hoogwaardige materialen en veel glas een luxe uitstraling. Op de tweede verdieping wordt een riant dakterras gerealiseerd van ruim 37 m².
De kantoor-/showroomruimte beschikt over een overheaddeur (hoogte 3,50 meter) met afzonderlijke loopdeur. Voor de entree zijn parkeerplaatsen ingetekend, daarnaast zijn er in directe omgeving mogelijkheden tot extra parkeergelegenheid, o.a. bij Greenbox selfstorage wat direct naast het project is gesitueerd.

Het kavel waarop de kantoor-/showroomruimte wordt gerealiseerd is ca. 312 m² groot.

De kantoor-/showroomruimte is in totaal ca. 406 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 148 m² gelegen op de begane grond;
ca. 148 m² gelegen op de eerste verdieping;
ca. 110 m² gelegen op de tweede verdieping.

Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Koopprijs: € 699.500,= v.o.n. te vermeerderen met de geldende BTW.

Vasara is gelegen aan de Memelweg en Koningsbergenweg, op het plandeel ‘De Eilanden’, het zuid-/oostelijke gedeelte van bedrijventerrein Vathorst. Lokale, regionale en (inter)nationale bedrijven uit de dienstverlening, handel, bouw, industrie en logistiek zijn hier inmiddels gevestigd. Bekende bedrijven in de buurt zijn onder andere IKEA, Prénatal, Kees Smit tuinmeubelen en Karwei.

Het bedrijventerrein is goed bereikbaar voor zowel het vracht- als autoverkeer. Het bedrijventerrein Vathorst wordt ontsloten vanaf de Boulevard. Aan de noordzijde sluit de Boulevard aan op afslag 13 Amersfoort-Noord van de A1. In het zuidoosten verbindt een afslag van de Boulevard het Bedrijventerrein Vathorst met Wieken/Vinkenhoef via een doorgang onder de A28.

De ontsluitingspunten voor het fietsverkeer zijn de rotondes, de Heideweg over de A1 en de bestaande onderdoorgang onder de A1 naast het spoor. Er zijn plannen voor een tunnel onder de A1 in het verlengde van de Danzigweg om bedrijvenpark Vathorst te verbinden met De Hoef.
Daarnaast is het bedrijventerrein goed te bereiken per bus, door diverse bushaltes verdeeld over het terrein.

De kantoor-/showroomruimte wordt casco opgeleverd, met de navolgende features:
– maximale vloerbelasting bedraagt 1.000 kg/m² voor de begane grond;
– maximale vloerbelasting bedraagt 250 kg/m² voor de verdiepingen;
– het gebouw wordt opgetrokken uit materialen met een hoge isolatiewaarde en is volledig gasloos, waardoor de kantoor-/showroomruimte met gebruik van vloerverwarming/-koeling, airco, zonnepanelen e.d. een zeer duurzame en aangename werkomgeving bieden.

Vanzelfsprekend kan uw bedrijfspand tijdens de bouw worden aangepast naar uw wensen. Het makelaarsteam bespreekt de mogelijkheden graag met u.
Het volledige opleveringsniveau wordt omschreven in de technische omschrijving, deze is te verkrijgen via ons kantoor.

Bestemming: Bedrijventerrein 3a
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

De koper zal volledig eigendom verkrijgen van het bedrijfspand en bijbehorende grond, waarbij een recht van overpad over het omliggende terrein de toegang garandeert. De bedrijfspanden worden casco opgeleverd. De hoogwaardige architectonische uitstraling van bedrijventerrein Vathorst is door de architect AGB van Dijk doorgetrokken naar het project.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Koopovereenkomst: De verkoop zal geschieden middels een koop-/aannemingsovereenkomst.
Aanvaarding: In overleg.

Alhoewel deze informatie met zorg is samengesteld kunnen aan de in dit aanbod vermelde teksten, beelden, tekeningen en opgegeven maten geen rechten worden ontleend.
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper.

Voor meer informatie inzake het project, kunt u vanzelfsprekend contact opnemen met het makelaarsteam. Wij staan u graag te woord!