Te huur:
Kantoorruimte van bijna 800 m² met reclamemogelijkheden en riant parkeren aan de A27.

In dit gerenoveerde kantoorgebouw is op de 2e verdieping voor verhuur ca. 788 m² verhuurbaar vloeroppervlak beschikbaar, inclusief toedeling algemene ruimte.
Er zijn reeds diverse leuke ondernemers in het pand gevestigd, waaronder een kantoorinrichter en een leasebedrijf.
Het gebouw ligt op een absolute zichtlocatie (met mogelijkheid tot reclame) langs de rijksweg A27 en beschikt over veel parkeerplaatsen.

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 788 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte op de 2e verdieping (inclusief toedeling algemene ruimte).

Parkeren:
Er zijn 16 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Daarnaast zijn er aan de voorzijde bezoekersplaatsen, deels met laadpaal en zijn er tevens direct tegenover het object veel openbare parkeerplaatsen.

Huurprijzen:
Kantoorruimte € 130,= per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren € 500,= per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Al eerder heeft de eigenaar diverse zaken aan dit pand gerenoveerd, waarbij onder andere de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
– gevel geschilderd;
– gemoderniseerde entree;
– lift gemoderniseerd;
– aangelegde tuin;
– laadpalen;
– diverse kantoorruimtes zijn gerenoveerd;
– nieuw ingericht parkeerterrein met ledverlichting.

Voorzieningen:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere:
– gerenoveerde entree en ontvangstruimte;
– gerenoveerde liften;
– gerenoveerde gemeenschappelijke toiletgroepen;
– uitgebreide pantry;
– topkoeling;
– wandindeling;
– systeemplafond met verlichting
– elektrische zonwering (deels);
– laadpalen geplaatst voor elektrische auto’s.

Aanpassingen aan het opleveringsniveau zijn bespreekbaar. De foto’s zijn voorbeelden van gerenoveerde kantoorruimtes in het object.

Bestemming en gebruik:
Enkelbestemming bedrijventerrein.
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4
Functieaanduiding: specifieke vorm van bedrijf – zelfstandig kantoor
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor. Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het door hem beoogde gebruik is toegestaan.

Ligging/bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein “Doornkade” in Houten. Dit bedrijventerrein geniet grote bekendheid door de prominente zicht locatie aan de rijksweg A27 (Almere-Breda) en is een zeer goed bereikbaar bedrijventerrein dat niet alleen gekwalificeerd staat als kantorenlocatie, maar tevens een combinatie is van kantoren en bedrijven. Op dit terrein zijn onder andere gevestigd Expo Houten voor meetings & events, Van der kooi Sportscars.

Op het bedrijventerrein zijn meerdere bushaltes gelegen op enkele minuten loopafstand van de objecten. De bushalte is slechts op enkele minuten loopafstand van de objecten gelegen.
Vanaf Utrecht CS bedraagt de reistijd per bus naar de objecten ca. 20 minuten. Het NS Station Houten is in ca. 15 minuten te bereiken. Tevens wordt er een busverbinding onderhouden met het stadscentrum van Nieuwegein.

Servicekosten:
€ 45,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting op voorschotbasis voor de navolgende leveringen en diensten:
– gasverbruik inclusief vastrecht;
– elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
– waterverbruik inclusief vastrecht;
– onderhoud W- en E installaties;
– klein correctieonderhoud;
– onderhoud automatisch deuren;
– dak onderhoud;
– liftonderhoud en keuring;
– groenonderhoud;
– glasbewassing buitenzijde;
– onderhoud buitenterrein;
– schoonmaak algemene ruimten;
– administratiekosten ad. 5 % over de hierboven  genoemde leveringen en diensten.

Betalingen: huur en servicekosten te vermeerderen met BTW per kwartaal vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met verlenging van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Overige condities: huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding: in overleg.