Leyenseweg 115A
3721 BC, Bilthoven
1.489 m2 kantoor
330 m2 bedrijfshal
Prijs op aanvraag
Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Te huur:
Kantoorruimte met bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en de 1e verdieping in een verzamelgebouw op De Leyensehof te Bilthoven. Het betreft een kantoorruimte/showroom gelegen op de begane grond met de achtergelegen bedrijfsruimte. De verdieping bestaat volledig uit kantoorruimte.
De bijgevoegde plattegrond geeft een duidelijk beeld van de huidige indeling. Uiteraard is het mogelijk om aanpassingen door te voeren, zodat de ruimte qua indeling volledig naar wens kan worden ingericht.
De ruimte is goed op te delen in diverse ruimten en kan per deel gehuurd worden. Hierbij kan gedacht worden aan een splitsing tussen de showroom/kantoren en de bedrijfsruimte of de verdieping kan in delen gehuurd worden.
De Leyenseweg 115 maakt deel uit van kantorenpark ‘De Leyensehof’. Het representatieve terrein bestaat uit meerdere kantoorgebouwen, goede parkeervoorzieningen en veel groen. De locatie is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Daarnaast is Station Bilthoven op circa 15 minuten loopafstand. In Bilthoven zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Kortom, een aangename omgeving om te werken, met alle dagelijkse gebruiksgemakken in de directe nabijheid.
Vloeroppervlak:
Totaal ca. 1.819 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
begane grond:
ca. 185 m² bedrijfsruimte;
ca. 145 m² magazijn/bedrijfsruimte;
ca. 585 m² kantoorruimte.
Eerste verdieping:
ca. 904 m² kantoorruimte.
In overleg is deelverhuur op de begane grond mogelijk vanaf ca. 253 m² (ca. 185 m² bedrijfsruimte en ca. 68 m² kantoorruimte).
In overleg is deelverhuur van de eerste verdieping mogelijk vanaf ca. 410 m².
Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.
Huurprijs:
€ 115,= per m² per jaar voor de kantoor/-showroomruimte;
€ 75,= per m² per jaar voor de bedrijfsruimte.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van
toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn
van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting,
zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Voorzieningen:
De kantoorruimte met bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van:
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– huidige vloerbedekking;
– diverse sanitaire ruimten;
– mindervalide toilet;
– cv-installatie met radiatoren;
– diverse airco units;
– ruime pantry;
– te openen ramen;
– diverse scheidingswanden;
– heater in de bedrijfshal;
– overheaddeur in de bedrijfshal;
– receptiebalie;
– eigen entree;
– lift in de gezamenlijke hal.
Bereikbaarheid:
Per eigen vervoer
De locatie is uitstekend bereikbaar via de N234 en heeft een snelle aansluiting op zowel de A27 als de A28. Hierdoor is de aanrijroute vanuit Utrecht, Amersfoort en Zeist relatief snel.
Per openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen richting Utrecht en Zeist. Daarnaast ligt station Bilthoven op loopafstand met treinverbindingen naar verschillende omliggende dorpen en steden.
Energielabel:
A++
Bestemming en gebruik: Kantoor.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor. Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het door hem beoogde gebruik is toegestaan.
Nutsvoorzieningen:
€ 24,= per m² per jaar op voorschotbasis te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
– elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
– waterverbruik inclusief vastrecht;
– gasverbruik inclusief vastrecht;
– administratiekosten ad. 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Servicekosten:
€ 11,= per m² per jaar op voorschotbasis te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
– gebruik en lediging van containers;
– onderhoud buitenterrein;
– administratiekosten ad. 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Betalingen: huur inclusief nutsvoorzieningen, servicekosten en daarover verschuldigde BTW per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, nutsvoorzieningen en servicekosten, inclusief de daarover verschuldigde BTW.
Contract: huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding: 1 juni 2026 of later in overleg.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Huur |
€ 115,- |
Toegevoegd |
01-01-1970 |
Kantoorruimte |
1.489 m2 |
Bedrijfsruimte |
330 m2 |
Aanmeldingsreden |
In verhuur genomen |