Te huur
Turn-key kantoorruimte met een hoogwaardig opleveringsniveau, gelegen op een unieke penthouse locatie in Houten.

Op een uitstekende locatie in Houten bieden wij deze hoogwaardige en volledig ingerichte kantoorruimte aan, gelegen op de bovenste verdieping van het moderne appartementencomplex “De Boemerang”.
Het betreft een representatieve en instapklare werkomgeving met een fraai uitzicht en een full-service karakter, ideaal voor organisaties die direct operationeel willen zijn zonder investeringen in inrichting.

Objectinformatie
De kantoorruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 130 m² en is gelegen op de bovenste verdieping van een appartementencomplex. Dankzij de efficiënte indeling en hoogwaardige afwerking biedt het object een comfortabele en professionele werkomgeving.
De ruimte wordt volledig gemeubileerd en uitgerust opgeleverd, inclusief onder meer werkplekken, vergaderfaciliteiten (optioneel), pantryvoorzieningen en hoogwaardige installaties. Huurder profiteert van een full-service concept waarbij onder andere internet, koffie/thee, schoonmaak en energievoorzieningen zijn inbegrepen.

Daarnaast beschikt het object over:
– Drie parkeerplaatsen, waarvan één met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage en op het eigen terrein achter het gebouw.
– Energielabel A+++ (zeer duurzaam en energiezuinig).
– Moderne installaties voor klimaatbeheersing.
– Toegang tot gedeelde faciliteiten zoals pantry en sanitaire voorzieningen.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen in de wijk ‘’De Schaft’’, een gemengd gebied met wonen en werken. De locatie kenmerkt zich door een rustige, maar centrale ligging met alle voorzieningen op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend:
– Directe ontsluiting via de rijksweg A27.
– NS-station Houten Castellum op loopafstand.
– Goede busverbindingen in de directe omgeving.

Hierdoor is de locatie aantrekkelijk voor zowel regionale als landelijke gebruikers.

Huurprijzen:
Kantoor € 2.150,= per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Parkeren € 450,= per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Voorzieningen:
De kantoorruimte wordt opgeleverd, inclusief:
– meubilair en inrichting;
– werktafels;
– bureaustoelen;
– kasten;
– lichtarmaturen;
– vloerbedekking;
– wifi en vaste dataverbinding;
– vaste telefoonverbinding;
– bonenkoffie, thee, water;
– glazen, servies en bestek;
– gedeelde toiletten;
– gedeeld pantrygebruik incl. koelkast, vaatwasser en combi-oven;
– elektrisch bedienbare zonwering;
– koeling en verwarming;
– balkons.

Tevens is er een vergaderkamer incl. audio/video per uur te huur.

Servicekosten:
€ 487,50 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting op voorschotbasis voor de navolgende leveringen en diensten:
– elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
– waterverbruik inclusief vastrecht;
– glasbewassing buitenzijde;
– onderhoud van installaties;
– onderhoud buitenterrein;
– schoonmaak kantoorruimten;
– schoonmaak algemene ruimten;
– administratiekosten ad. 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bestemming en gebruik:
Kantoor
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor. Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het door hem beoogde gebruik is toegestaan.

Energielabel:
A+++

Betalingen: Huur en servicekosten te vermeerderen met BTW per kwartaal vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: Een waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding: In overleg.