Te koop

Een goed onderhouden bedrijfsunit met kantoorruimte, onderdeel uitmakend van een bedrijvencomplex, gelegen op het kleinschalig en overzichtelijke bedrijventerrein aan de Fornheselaan te Den Dolder. Door de vrijstaande ligging zijn alle bedrijfsunits uitstekend per auto en met kleine vrachtwagens bereikbaar. Het terrein is afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar hek (met code toegankelijk).

De beneden- en boven-unit zijn afzonderlijk afsluitbaar wat een ideale mogelijkheid biedt voor deelverhuur.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 136 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 68 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 68 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Parkeren:
Er is één parkeerplaats beschikbaar met tevens parkeerruimte voor de overheaddeur.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zeist
Sectie: A
Complexaanduiding: 4000-A
Appartementsindex: 24, uitmakende het 1/38 onverdeeld aandeel in de gemeenschap, totaal groot 3.312 m²

Koopsom:
€ 237.000,= kosten koper, BTW te verleggen.

Voorzieningen:
De bedrijfsunit met kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
Algemeen:
– airconditioning;
– meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
– tussenmeters voor de verdieping;
– alarm (buiten werking);
– noodverlichting;
– glasvezel.

Begane grond:
– afsluitbare meterkast;
– afsluitbare opgang naar bovenverdieping;
– afsluitbare trapkast;
– betonvloer;
– verlichting;
– toilet met fontein;
– douche met boiler 50l;
– afsluitbare doorgang naar bedrijfshal;
– elektrische overheaddeur;
– elektrische heater;
– brandslanghaspels;
– vrije hoogte 3,25 meter.

1e verdieping:
– pantry voorzien van koelkast en close-in boiler;
– te openen raam;
– mechanische afzuiging;
– airco-unit ten behoeve van verwarmen en koelen;
– laminaat vloer;
– elektrische kachels;
– systeemplafond met tl verlichting;
– kabelgoot voorzien van data en elektra;
– luxaflex;
– handblusser.

Energielabel:
A.

Bestemming en gebruik:
Bedrijventerrein.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingsweg.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.

Ligging/bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar via de rijksweg A27 afslag Bilthoven en de N234 (5 km) alsmede via de rijksweg A28 afslag Zeist/Den Dolder en de N 238 (2 km).

Vereniging van Eigenaren:
Koper is ermee bekend dat hij lid dient te worden van de Vereniging van Eigenaren VvE Forneheselaan 222-296 te Den Dolder.
De kosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen € 900,= per jaar (prijspeil 2026).

Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.

Notaris:
Keuze koper.

Koopakte:
Conform model NVM.

Transport:
In overleg.

Baten en lasten:
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.