Prachtig gelegen driekamer appartement gelegen in een luxueus appartementencomplex met een bijzondere en goed werkende formule; drie kleinschalige appartementengebouwen op een eigen terrein, fraaie architectuur, solide bouw en parkeerplaatsen in het souterrain. De appartementen zijn luxe gebouwd met mooie materialen, ruim van opzet en allen hebben een riante buitenruimte.

Het appartement is aan de noordzijde van Nieuwegein gelegen, aan de rand van het dorp Jutphaas. De bereikbaarheid vanuit alle richtingen is uitstekend. Zowel de A2, de A12 en de A27 zijn op korte afstand gelegen. Schiphol is op slechts 51 km afstand gelegen. Hartje centrum Utrecht is op slecht 7,5 km afstand.

Dit appartement (108 m² woonoppervlak) heeft drie kamers waarvan twee slaapkamers en een ruime living met veel lichtinval. De keuken is middels een wand halfopen ten opzichte van de kamer. Door de opzet is er op prettige wijze contact tussen keuken en kamer. Het fraaie balkon van 20 m² is op het zuidwesten gericht.

Het appartement is aan de noordzijde van Nieuwegein gelegen, aan de rand van het dorp Jutphaas. De bereikbaarheid vanuit alle richtingen is uitstekend. Zowel de A2, de A12 en de A27 zijn op korte afstand gelegen. Schiphol is op slechts 51 km afstand gelegen. Hartje centrum Utrecht is op slecht 7,5 km afstand.

Indeling van het complex:

Toegangshek met bellentableau en videocamera. De bewoners kunnen met een afstandsbediening het elektrische hek openen. Het terrein is mooi aangelegd en uitstekend verzorgd. De parkeerplekken op het buitenterrein kunnen gebruikt worden door bezoekers, hier is ook een oplader voor elektrische auto’s. In het souterrain bevinden zich de parkeerplekken van de bewoners, Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. Door het recente bouwjaar is het appartement optimaal geïsoleerd en beschikt het over een duurzaam verwarmings- en koelingssysteem: een warmtepomp.

Ook zijn in het souterrain de individuele bergingen ondergebracht. Hier bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling waar iedereen zijn eigen plekken heeft.

Vanuit de garage brengt de lift u naar de gewenste verdieping.

Op de begane grond is een afgesloten entree met bellentableau en met videocamera. Het complex heeft een uitgekiend en veilig sleutelsysteem.

Appartement:

Lift hal, toegang tot het appartement. Ruime hal met toilet. De gang biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is, samen met de keuken circa 52 m² groot en is met de grote raamoppervlakken licht en ruimtelijk. Het nette toilet is aan de hal gelegen.

De keuken heeft een L-opstelling en is half open ten opzichte van de woonkamer. Met een half hoge muur is een natuurlijke scheiding gemaakt tussen kamer en keuken. De keuken beschikt over inbouwapparatuur en is in neutrale kleuren uitgevoerd.

De woonkamer heeft een erg mooie en goed in te delen vorm en met de grote ramen is er veel lichtinval. Door de ligging van het complex heeft het appartement vrij zicht en veel privacy, er is geen inkijk.

De twee slaapkamers zijn op de zuidzijde georiënteerd en hebben een fijne afmeting van respectievelijk 12 en 17 m².

Alle ruimtes zijn vanuit de hal bereikbaar, ook de badkamer. Deze is netjes uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming, in de zomer is deze ook te gebruiken als vloerkoeling. Door het hele appartement is een gietvloer aangebracht.

Het ruime balkon is maar liefst 20 m² groot en is op het zuiden gelegen.

De Praktische inpandige berging met wasmachine-aansluiting maakt het appartement compleet.

Bijzonderheden:
– comfortabel appartement met 108 m² woonoppervlak;
– gelegen in een bijzonder complex met een fraai aangelegd afgesloten eigen terrein;
– luxe en comfortabele formule voor appartementen: Gated Community;
– 20 m² balkon, perfect op de zon georiënteerd;
– twee slaapkamers;
– het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een mooie gietvloer;
– vloerkoeling;
– de vloerverwarming is per ruimte instelbaar;
– veel privacy;
– uitstekend functionerende VVE;
– zeer goed onderhouden complex, het tuinonderhoud is uitbesteed;
– gebouwd in 2011, fraaie architectuur;
– uitstekende isolatie;
– verwarming met warmte/koude opslag, een milieuvriendelijke, energiebesparende warmtebron die ook kan koelen, waardoor het in de zomer ook zeer aangenaam is in het appartement;
– op het terrein staat een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto;
– ideaal bereikbaar: alle snelwegen zijn vlakbij;
– het gebouw en het appartement is rolstoel toegankelijk;
– centrale ligging, rustig en vlakbij Utrecht;
– eigen parkeerplek in het souterrain;
– ruime berging in het souterrain;
– gezamenlijke fietsenberging;
– de verkopers hebben zelf nooit in het appartement gewoond, om die reden zal er een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Aanvaarding in overleg

Energielabel: A

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.