Te koop;

BusinessParc Molenvliet
34 ruime bedrijfspanden vanaf € 225.000,= vrij op naam te vermeerderen met BTW.
Oppervlaktes van 127 m² tot 423 m² BVO.

In deze aanmelding leest u specifiek meer terug over de twee-laagse units (type D) die gerealiseerd worden.

Type D (vanaf € 225.000,=)
– rechterzijde / NW;
– ca. 127 m² BVO, verdeeld over de begane grond en 1e verdieping;
– 2 bouwlagen;
– 3 parkeerplaatsen.

BusinessParc Molenvliet is dé plek waar functionaliteit en uitstraling samenkomen.
De gebouwen kenmerken zich door een eigentijdse architectuur, met veel aandacht voor hoogwaardige materialen en duurzame oplossingen. De doordachte gevelindeling geeft het geheel een moderne en professionele uitstraling. Een plek waar u niet alleen efficiënt kunt werken, maar waar u ook met vertrouwen en trots uw zakelijke relaties ontvangt. Alle bedrijfsruimten worden duurzaam en casco opgeleverd. Zo krijgt u maximale vrijheid om uw bedrijfsgebouw volledig in te richten naar uw eigen wensen en behoeften.

Aanvullend op het casco opleveringsniveau is er al aan diverse additionele voorzieningen gedacht die standaard worden aangebracht, zie voorzieningen.

Er zijn diverse type units, hieronder kort samengevat;

Type A / A+
– straatzijde/Molenvliet;
– ca. 176 m² / 180 m2 BVO;
– begane grond. ca. 66 m², 1e verdieping ca. 66 m², 2e verdieping ca. 44 m²;
– 3 parkeerplaatsen;
– dakterras;
– hoekunits extra veel raampartijen (A+);
– zichtlocatie.

Type B
– linkerzijde;
– ca. 423 m² BVO;
– begane grond ca. 263 m² BVO, 1e verdieping ca. 160 m² BVO;
– riante begane grond met deels vrije hoogte van ruim 7 meter;
– 5 parkeerplaatsen.

Type C
– waterzijde / Amsterdam-Rijnkanaal / ZW;
– ca. 129 m² BVO tot 141 m² BVO;
– begane grond. ca. 49 m², 1e verdieping ca. 49 m², 2e verdieping ca. 30 m²;
– 3 parkeerplaatsen;
– dakterras;
– hoekunits extra breed en extra veel raampartijen (D+);
– uitzicht over het water (seizoen afhankelijk).

Type D / D+
– rechterzijde / NW;
– ca. 127 m² / 128 m² BVO, verdeeld over de begane grond en 1e verdieping;
– 2 bouwlagen;
– 3 parkeerplaatsen.

Vloeroppervlak:
Type A+, unit 1 en 7, ca. 180 m², 3 bouwlagen, 3 parkeerplaatsen;
Type A, unit 2 t/m 6, ca. 176 m², 3 bouwlagen, 3 parkeerplaatsen;
Type B, unit 8 t/m 14, ca. 423 m², 2 bouwlagen, 5 parkeerplaatsen;
Type C+, unit 15 en 22, ca. 141 m², 3 bouwlagen, 3 parkeerplaatsen;
Type C, unit 16 t/m 21, ca. 129 m², 3 bouwlagen, 3 parkeerplaatsen;
Type D+, unit 23 en 34, ca. 128 m², 2 bouwlagen, 3 parkeerplaatsen.
Type D, unit 24 t/m 33, ca. 127 m², 2 bouwlagen, 3 parkeerplaatsen.

Koop-/aanneemsom:
Type A+ € 349.950,= vrij op naam, te vermeerderen met BTW;
Type A € 325.000,= vrij op naam, te vermeerderen met BTW;
Type B € 699.950,= vrij op naam, te vermeerderen met BTW;
Type C+ € 275.000,= vrij op naam, te vermeerderen met BTW;
Type C € 239.950,= vrij op naam, te vermeerderen met BTW;
Type D+ € 227.500,= vrij op naam, te vermeerderen met BTW;
Type D € 225.000,= vrij op naam, te vermeerderen met BTW.

Ligging/bereikbaarheid:
De bedrijfsgebouwen van BusinessParc Molenvliet liggen op een levendige en strategische locatie langs het Amsterdams-Rijnkanaal, te midden van een mix van grote en kleinere bedrijven uit uiteenlopende sectoren. Een omgeving die bruist van ondernemerschap en kansen biedt voor groei en samenwerking.
Het BusinessParc heeft een directe ontsluiting richting de N229 naar de A2, A12 en A15. Hierdoor strekt uw werkgebied zich moeiteloos uit van omliggende gemeenten tot belangrijke steden als Utrecht, Amsterdam en Arnhem. Een ideale uitvalsbasis voor ondernemers die regionaal én bovenregionaal actief zijn. Ook aan voorzieningen geen gebrek. Vanuit Molenvliet bereikt u snel het historische stadscentrum van Wijk bij Duurstede, met een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en andere faciliteiten. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik en dat maakt deze vestigingslocatie compleet.

Voorzieningen:
De nieuwbouw bedrijfsruimten worden casco opgeleverd, inclusief onder andere:
– vloerverwarmingsleidingen op alle bouwlagen;
– inclusief een dekvloer of een monolitisch afgewerkte betonvloer;
– mantelbuis naar parkeerplaats ten behoeve van laadpaal;
– accentverlichtingsarmatuur aan de gevel;
– afvoer ø 110 mm en afvoer ø 40 – 50 mm in de begane grondvloer;
– loze koud water aansluiting toilet en fontein;
– twee dakdoorvoeren;
– brandscheidingen trapopgang units 1 t/m 7 en 15 t/m 22;
– nuttige vloerbelasting 2.500 kg/m² op de begane grond;
– nuttige vloerbelasting van 500 kg/m² op de verdieping(en);
– elektrische overheaddeur, breedte vanaf ca. 2,6 tot 3,6 meter, hoogte ca. 3,2 meter;
– diverse draai-/kiepramen per unit;
– meterkast met minimaal 3 x 25 ampère, 2 aardlekschakelaars, 6 groepen en dubbele WCD. De aansluitkosten voor elektra en water vallen buiten de koop-aanneemsom en worden separaat tijdens de bouw aan u in rekening gebracht.

Het volledige afwerkingsniveau is terug te vinden in de technische omschrijving.
De units zijn volledig naar eigen inzicht in te delen.

Bestemming en gebruik:
De bedrijfsruimten maken het eenvoudig om opslag- of productieruimte te combineren met representatieve kantoor- en showroomfaciliteiten (geen detailhandel). Daarmee zijn ze uitermate geschikt voor onder andere logistiek, productie, handel en diverse vormen van dienstverlening.

Het voorgenomen gebruik dient te passen binnen het geldende omgevingsplan en de verleende omgevingsvergunning.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.

Koop- en aanneemovereenkomst:
De koop- en aanneemovereenkomst is bindend boven de verkoopbrochure.
De opgenomen koop- en aanneemsom is gesplitst in twee delen te weten:
1. De koopsom van de grond en de ontwikkelingskosten, te voldoen bij juridische levering;
2. De aanneemsom van het bedrijfspand te voldoen in termijnen, naarmate de bouw vordert.
De koop- en de aanneemsom zijn vrij op naam, te vermeerderen met BTW.

Vereniging van Eigenaren:
Om de kwaliteit van BusinessParc Molenvliet ook op de lange termijn te waarborgen, wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze vereniging neemt het beheer en onderhoud van de gezamenlijke onderdelen uit handen en zorgt ervoor dat het terrein er verzorgd en professioneel uit blijft zien.
Bij de overdracht bij de projectnotaris wordt een eerste bijdrage van € 500,= in rekening gebracht.

Projectnotaris:
VAD notarissen te Rotterdam.

Dataroom:
De nodige achtergrondinformatie hebben wij voor u op een rij gezet in een dataroom.
Voor toegang kunt u contact met ons opnemen.

Alhoewel deze informatie met zorg is samengesteld kunnen aan de in dit aanbod vermelde teksten, beelden, tekeningen en opgegeven maten geen rechten worden ontleend.
Verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring van verkoper.

Voor meer informatie over de beschikbare units, kunt u vanzelfsprekend contact opnemen met het makelaarsteam. Wij staan u graag te woord!