Te huur:

Duurzame en representatieve bedrijfsunit welke beschikt over 20 zonnepanelen, hoge isolatiewaarden en tevens 3 parkeerplaatsen voor de deur. De verdieping bestaat uit een open en lichte werkruimte, waarbij de begane grond dienst kan doen voor bijv. opslag of werkplaats.
De gevel kenmerkt zich door de dubbele openslaande deuren met frans balkon op de verdieping en het fraaie donker metselwerk.

De unit heeft een breedte van circa 8,5 meter en een diepte van circa 10 meter waardoor er veel daglicht binnenkomt.

Vloeroppervlak:
Totaal circa 165 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
circa 83 m² gelegen op de begane grond;
circa 82 m² gelegen op de eerste verdieping.

Parkeren:
Er zijn 3 parkeerplaatsen gelegen bij de bedrijfsunit.

Huurprijs € 21.900,= per jaar.

Voorzieningen:
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
– aansluitingen voor elektra en water, internet aansluiting (Ziggo);
– betonvloer b.g. vloerbelasting 1.500 kg/m²;
– verdiepingsvloer vloerbelasting 250 kg/m²;
– elektrisch bedienbare overheaddeur;
– led verlichting (begane grond);
– portaal met tegelvloer;
– geschilderde trap;
– toilet met fontein onder de trap;
– verwarming/koeling op de verdieping;
– PVC op de verdieping;
– verlichting op de verdieping middels spots;
– keuken met Quooker, vaatwasser, combimagnetron en koelkast
– alarminstallatie.

Bestemming en gebruik: Bedrijventerrein. Bedrijf tot en met categorie 4.2.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.

Ligging/bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is gelegen op het tweede gedeelte van het bedrijventerrein De Meerpaal vlakbij de afslag van de A27 en de Rondweg van Houten. Het bedrijventerrein is een populair bedrijventerrein in Houten met een grote diversiteit aan gevestigde bedrijven. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar en ruimtelijk opgezet. Ook met het openbaar vervoer is De Meerpaal prima te bereiken. Vanaf het NS Station Houten is een busverbinding naar het bedrijventerrein.

Betalingen: Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere termijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, is vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.

Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding: In overleg.