Vuurvlinderberm 2
3994 WH, HOUTEN
112 m2 wonen
162 m2 perceel
5 kamers
€ 535.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
*Deelnemer NVM Open Huizen Dag 2025*
Stel je voor, je bent op zoek naar een leuk huis, een ruime woning die goed is gelegen, dan ben je hier aan het goede adres. De wijk De Berm is een bijzondere wijk, door het hoogteverschil is er een speelse structuur ontstaan. Houd je van een mooie wandeling door het groen van de natuur, het Kooikerspark met de Kooikersplas liggen om de hoek en loop je iets verder door, dan sta je zo in het speelbos Nieuw Wulven. Leuk is ook dat het een eindwoning is. Hier heb je maar aan één kant buren. Altijd lekker!
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal aan de voorzijde. Dit is een royale hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De volgende deur gaat naar de woonkamer. Door de opzet van de woning heb je aan de voorkant de keuken, in het midden het eetgedeelte en aan de achterzijde de woonkamer.
De keuken is ruim van opzet en beschikt over diverse kastruimte. Uiteraard zijn er verschillende ingebouwde apparaten aanwezig. Daarnaast is de keuken gasloos, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke inrichting.
De woonkamer is royaal, een heerlijke en zonnige ruimte waar je leuk naar de tuin kijkt en door de loopdeur ook een verbinding met de tuin hebt.
1e verdieping:
Op de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers vinden we aan de achterzijde en de derde kamer ligt aan de voorzijde. De badkamer, ruim van opzet is compleet en geheel betegeld. Er is een ligbad , een douche, een 2e toilet en een wastafel. Daarnaast heb je op de overloop nog een vaste kast met de opstelling voor de wasmachine- en droger.
2e verdieping:
Hier tref je een open ruimte, bereikbaar met een vaste trap, voorzien van een Velux dakraam. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel (2025). Deze verdieping is uitermate geschikt als slaapkamer, hobbyruimte, waskamer etc. en biedt ook nog eens veel praktische bergruimte.
Verder is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzamer energieverbruik. De meters van de 2e verdieping mogen formeel niet meegenomen worden in de woonoppervlak, de woonoppervlak bedraagt derhalve 98 m² en de zolder als overig inpandig 14 m². Deze verdieping is uiteraard zeer goed bruikbaar als slaapkamer.
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.
Imagine, you are looking for a nice house, a spacious home that is well located, then you have come to the right place. The neighbourhood De Berm is a special area, the difference in height has created a playful structure. If you like a nice walk through nature's greenery, the Kooikerspark and the Kooikersplas are just around the corner and if you walk a little further, you will be in the Nieuw Wulven play forest in no time. Another nice feature is that it is an end-of-terrace house. Here, you only have neighbours on one side. Always nice!
Layout
Ground floor:
You enter in the front hall. This is a spacious hall with the meter cupboard, the toilet and the staircase to the first floor. The next door leads to the living room. Because of the layout of the house, you have the kitchen at the front, the dining area in the middle and the living room at the back.
The kitchen is spacious and has various cupboard space. Of course, there are several built-in appliances. In addition, the kitchen is gas-free, which contributes to an eco-friendly design.
The living room is generous, a lovely and sunny space where you have a nice view of the garden and also a connection to the garden through the wicket door.
1st floor:
On the landing, there is access to the three bedrooms and the bathroom. Two bedrooms can be found at the rear and the third room is at the front. The bathroom, spacious is complete and fully tiled. There is a bathtub , a shower, a 2nd toilet and a washbasin. In addition, on the landing you have another closet with the arrangement for the washing machine and dryer.
2nd floor:
Here you will find an open space, accessible with a fixed staircase, equipped with a Velux skylight. Here is the location of the central heating boiler (2025). This floor is ideal as a bedroom, hobby room, laundry room, etc. and also offers a lot of practical storage space.
Furthermore, the house is equipped with 8 solar panels, which contributes to more sustainable energy consumption.
Acceptance in consultation
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase agents in Houten can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
20-02-2025 |
Vraagprijs |
€ 535.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
112 m2 |
Perceeloppervlakte |
162 m2 |
Externe bergruimte |
6 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
423 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Intergas |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2025 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel, Elektrische Boiler Eigendom |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Anne Marie van Bentum RM RT
Vestiging
Houten
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
