Kriekengaarde 46
3992 KK, HOUTEN
115 m2 wonen
158 m2 perceel
5 kamers
€ 535.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
De Gaardes ligt ideaal aan de noordwest-zijde van Houten, want Utrecht-centrum is slechts 20 minuten fietsen en de uitvalswegen liggen om de hoek. Achterin de wijk is bovendien Het Rond met station, winkels en overige voorzieningen op loopafstand en hier vind je deze gezellige gezinswoning. En… je woont in een rustig straatje, je hebt een tuin op het westen met in de directe omgeving van diverse speelveldjes en daarnaast ligt de woning dichtbij het natuurgebied “Nieuw Wulven”.
Het is een eindwoning, aan één zijde een buurman dus net dat beetje extra.
Een keurig verzorgde woning, degelijk gebouwd met stenen gevels, betonnen vloeren, hardhouten kozijnen etc. en waarbij er door de verkopers vloer- en dakisolatie is aangebracht. Deze woning is ruim van opzet en ideaal voor jou als starter of voor een gezin. Met een ruime woonkamer en vier slaapkamers heeft het alle mogelijkheden, verder is het vooral een nette woning, de afwerking is fris en neutraal en past bij iedereen.
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal. Gelijk naast je, aan de rechterzijde is het toilet. Met daarnaast de meterkast en een praktische hoek voor de garderobe. Lopend langs de trap kom je bij de woonkamer. Gericht op de tuin met een groot raam en een schuifpui in de achtergevel. Hier merk je de openheid aan de achterzijde. Het is heerlijk om op de bank te zitten en lekker de ruimte in te kunnen kijken. Fijn is ook de situering aan de tuin, het is westen dus ook op de winterdagen heb je veel licht binnen. Het is een kamer die verrassend ruim is, een royale bank en eethoek passen er prima in. Aan de voorzijde heb je een open keuken, opgesteld in een L-vorm met lekker wat bergruimte, inbouwapparaten en hier een kleurstelling en uitvoering die tijdloos is. Hiervandaan heb je ook toegang tot de aanbouwde stenen berging. De begane grond is voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming.
1e Verdieping:
Op deze verdieping is de opzet traditioneel maar praktisch. Aan de voorzijde is een slaapkamer van ca. 12 m² en de badkamer met douche, een wastafelmeubel en 2e toilet. Aan de achterzijde zijn er nog twee kamers met een mooi formaat van ca. 9 m² en 13 m².
2e Verdieping:
Op de overloop staan de wasmachine en de droger en hangt de cv-ketel. Handig is dat je hier ook een dakraam hebt.
Dan heb je een vierde slaapkamer. Een flinke kamer met een dakraam aan de voorzijde en een bergruimte onder het schuine deel. Ook op deze verdieping tref je een mooi laminaat op de vloer en strakke wanden.
Aanvaarding: in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.
De Gaardes is ideally located on the northwest side of Houten, because Utrecht-center is only 20 minutes by bike and the arterial roads are just around the corner. In the back of the neighborhood is also Het Rond with station, stores and other amenities within walking distance and here you will find this cozy family home. And ... you live in a quiet street, you have a garden facing west with in the immediate vicinity of several playing fields and also the house is close to the nature reserve “Nieuw Wulven”.
It is an end house, on one side a neighbor so just that little extra.
A neatly maintained house, solidly built with stone walls, concrete floors, hardwood frames, etc. and where there by the sellers floor and roof insulation is installed. This house is spacious and ideal for you as a starter or for a family. With a spacious living room and four bedrooms it has all the possibilities, otherwise it is mainly a neat house, the finish is fresh and neutral and suits everyone.
Classification
First floor:
You enter into the hall. Right next to you, on the right side is the toilet. With next to it the meter cupboard and a practical corner for the wardrobe. Walking along the stairs you come to the living room. Facing the garden with a large window and a sliding door in the rear facade. Here you notice the openness at the rear. It is great to sit on the couch and look into the room. Fine is also the location to the garden, it is west so even on winter days you have a lot of light inside. It is a room that is surprisingly spacious, a generous sofa and dining area fit in perfectly. At the front you have an open kitchen, set up in an L-shape with nice storage space, built-in appliances and here a color scheme and design that is timeless. From here you also have access to the attached stone shed. The first floor has a modern tiled floor with underfloor heating.
1st Floor:
On this floor the layout is traditional but practical. At the front is a bedroom of about 12 m² and the bathroom with shower, washbasin and 2nd toilet. At the rear there are two more rooms with a nice size of approx. 9 m² and 13 m².
2nd Floor:
On the landing are the washer and dryer and hangs the central heating boiler. Conveniently, you also have a skylight here.
Then you have a fourth bedroom. A large room with a skylight at the front and a storage space under the sloping part. Also on this floor you will find a nice laminate on the floor and clean walls.
Acceptance: negotiable
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Houten can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
14-11-2024 |
Vraagprijs |
€ 535.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
115 m2 |
Perceeloppervlakte |
158 m2 |
Externe bergruimte |
4 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
7 m2 |
Inhoud |
453 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
Bosch |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Anne Marie van Bentum RM RT
Vestiging
Houten
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
